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Entries in Immobilier

Facilitons la construction et l'investissement.

De nos jours, des mots tels que l'inflation, le manque d'offre, l'augmentation des prix sont utilisés, ainsi que l'augmentation des coûts d'emprunt et même la récession. Alors que se passe-t-il ? • Nous avons la fatigue des acheteurs avec des mois épuisants de situations d'offres multiples. • Les acheteurs pour la première fois dans le marché vivent l'une des périodes les plus difficiles pour entrer sur le marché. • Les investisseurs ne se soucient pas seulement de trouver la bonne opportunité, mais aussi des règles drastiques du conseil des propriétaires et des locataires. • Nous avons constaté une augmentation avec le COVID de la migration en dehors de la RGT. • Les constructeurs sont loin derrière les plans de construction à cause de COVID. • Au Canada, l'inflation se situe actuellement à environ 4 ½ pour cent. Nous prévoyons désormais une hausse de près de 5% d'ici la fin de cette année avant de revenir à près de 2% d'ici la fin de l'année prochaine selon les experts. • Nous avons un manque drastique d'approvisionnement, après une hausse sans précédent des prix dans la RGT (de janvier 2020 à janvier 2021 +31%, de janvier 2021 à octobre 2021 +13,3%) les prix sont restés plus stables depuis avril, depuis lors un beaucoup de gens ont décidé d’attendre. Tous les segments de l'Immobilier sont concernés de la Free Hold à la Copropriété. • L'immigration est de retour, une bonne chose pour l'économie, tout le monde a besoin d'un toit. Quelles sont les solutions ? • Rester calme. • Nous avons tous besoin d'un toit, les investisseurs n'ont pas peur, nous avons besoin de vous, tout le monde en a (y compris le gouvernement). Considérez comment le marché a augmenté régulièrement au cours des dernières décennies. • Trouver des terrains d'entente entre les gens, nous avons tous besoin les uns des autres, et pour ce faire, nous devons faire attention à ne pas créer deux mondes, ceux qui peuvent se permettre d'acheter et les autres. • L'accession à la propriété est un élément clé au Canada, car il s'agit du régime de retraite le plus courant pour la plupart. Aucun gouvernement ne veut l'oublier, et aucun Canadien non plus. La seule réponse est l’APPROVISIONNEMENT, l’APPROVISIONNEMENT, l’APPROVISIONNEMENT. En facilitant la construction et l'investissement. N'oubliez jamais de choisir de faire ce qui est votre plan pour votre vie, quel que soit l'environnement, et avec dévouement, service et résultats, nous atteindrons ensemble vos propres objectifs. Bonne journée, Emmanuelle

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Vers de nouveaux types de logements.

Bonjour, Comme vous le savez probablement, notre marché immobilier est en feu. Le manque d'approvisionnement est dramatique. La plupart de mes collègues diraient que c'est un très bon moment pour vendre, et ils auraient raison. La situation est pire qu'en mars 2017, nous n'avons pas de bulle, il s’agit d’une vraie demande. En tant que professionnel, je pense que nous devons trouver des solutions car ce n'est pas possible à long terme. J'ai assisté à une conférence zoom organisée par TREB. L'un des conférenciers était URBAN STRATEGIES INC. Ils ont partagé leur étude sur le « milieu manquant » pour évaluer le potentiel d'augmentation de l'offre de logements disponibles en introduisant de nouvelles formes de logement dans les quartiers unifamiliaux de la région du Grand Toronto. L'augmentation des logements intermédiaires manquants signifie la conversion ou la construction de nouveaux aménagements dans des quartiers existants, en grande partie unifamiliaux, avec des densités légèrement plus élevées que celles des logements immédiatement adjacents. Le grand nombre d'immeubles d'appartements de grande hauteur s'explique par des terrains et des coûts de développement élevé. Très peu ont deux chambres ou plus, ne répondant pas aux besoins de logements familiaux. La plupart des municipalités limitent le développement de logements multiples à une petite partie de leur zone urbaine. En conséquence, la région se compose principalement de quartiers unifamiliaux ou d'appartements. Selon Urban Strategies Inc., la solution consiste à explorer l'assouplissement des interdictions actuelles pour permettre des unités supplémentaires dans ce qui sont maintenant des unités unifamiliales dans d'autres parties de la RGT. Le déclin de la population dans les quartiers unifamiliaux peut être inversé grâce à cet objectif, permettant à la densité de population de soutenir les équipements éducatifs, sociaux et commerciaux qui aident nos communautés à prospérer. Mes préférés étaient le Granny Flat, l'ajout d'une unité au-dessus du sol avec une entrée indépendante dans le cadre d'une maison unifamiliale, ou les Garden Suites, l'ajout d'une unité à l'arrière d'une maison existante. Souhaitez-vous recevoir le rapport complet, faites-le moi savoir et je serais heureux de le partager avec vous.

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