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Entries posted February 2021

La confiance de mes clients conduisant au succès

"Nous avons donné notre confiance à Emmanuelle pour la vente notre townhouse ainsi que l'achat d'une maison familiale individuelle. Nous serons à jamais reconnaissants du professionnalisme et du dévouement exceptionnels qu'elle a apportés à la table. L'expérience Les recommandations et les stratégies d'Emmanuelle étaient intelligentes et elle nous a aidés avec: . Le staging de notre townhouse ainsi qu’avec un photographe expérimenté exceptionnel. . Elle nous a guidés étape par étape tout au long du processus de vente; en comparant les annonces et les ventes de propriétés similaires et quel était le moyen le plus intelligent pour nous de lister pour entrer sur le marché. . Dans un environnement COVID, elle s'est assurée que les visites soient aussi sûrs et accommodantes que possible. . Lors de l'achat de notre nouvelle propriété, elle nous a préparé des stratégies pour éviter et minimiser d'être pris dans les guerres d'enchères. Le résultat . Notre maison de ville s'est vendue en 5 jours 20% au dessus du prix demandé. (Temps de vente record et prix le plus élevé pour une townhouse dans la même région) . L'achat de la nouvelle maison détachée a eu lieu quelques jours après la mise sur le marché de cette propriété et nous avons pu acheter 2% sous le prix de vente, à Oakville où les biddings wars étaient monnaies courantes. Merci mille fois Emmanuelle, toute personne qui souhaite la tranquillité d'esprit dans ses transactions immobilières devrait travailler avec vous, très impressionnant! Mira & Jamie- sept.2020"

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Vers de nouveaux types de logements.

Bonjour, Comme vous le savez probablement, notre marché immobilier est en feu. Le manque d'approvisionnement est dramatique. La plupart de mes collègues diraient que c'est un très bon moment pour vendre, et ils auraient raison. La situation est pire qu'en mars 2017, nous n'avons pas de bulle, il s’agit d’une vraie demande. En tant que professionnel, je pense que nous devons trouver des solutions car ce n'est pas possible à long terme. J'ai assisté à une conférence zoom organisée par TREB. L'un des conférenciers était URBAN STRATEGIES INC. Ils ont partagé leur étude sur le « milieu manquant » pour évaluer le potentiel d'augmentation de l'offre de logements disponibles en introduisant de nouvelles formes de logement dans les quartiers unifamiliaux de la région du Grand Toronto. L'augmentation des logements intermédiaires manquants signifie la conversion ou la construction de nouveaux aménagements dans des quartiers existants, en grande partie unifamiliaux, avec des densités légèrement plus élevées que celles des logements immédiatement adjacents. Le grand nombre d'immeubles d'appartements de grande hauteur s'explique par des terrains et des coûts de développement élevé. Très peu ont deux chambres ou plus, ne répondant pas aux besoins de logements familiaux. La plupart des municipalités limitent le développement de logements multiples à une petite partie de leur zone urbaine. En conséquence, la région se compose principalement de quartiers unifamiliaux ou d'appartements. Selon Urban Strategies Inc., la solution consiste à explorer l'assouplissement des interdictions actuelles pour permettre des unités supplémentaires dans ce qui sont maintenant des unités unifamiliales dans d'autres parties de la RGT. Le déclin de la population dans les quartiers unifamiliaux peut être inversé grâce à cet objectif, permettant à la densité de population de soutenir les équipements éducatifs, sociaux et commerciaux qui aident nos communautés à prospérer. Mes préférés étaient le Granny Flat, l'ajout d'une unité au-dessus du sol avec une entrée indépendante dans le cadre d'une maison unifamiliale, ou les Garden Suites, l'ajout d'une unité à l'arrière d'une maison existante. Souhaitez-vous recevoir le rapport complet, faites-le moi savoir et je serais heureux de le partager avec vous.

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